房屋买卖是一件大事，除了确定买卖双方和成交价之外，接下来就要谈到房屋过户的问题了。那么，房屋过户需要哪些手续呢？在这里，我们为您详细讲解。
首先，您需要准备好的是以下证件：
- 房屋所有权证书和房产证复印件；
- 正在还贷的需要提前还清；
- 身份证、户口本、婚姻状况证明等；
- 交通银行存折及定期存单(办理按揭贷款的客户不用提交)；
- 房产税缴纳证明和各种管理费用缴纳证明；
- 委托书和双方签字确认的协议书。
然后，就需要到所在区县的房管局进行过户登记手续了。具体操作如下：
- 买受人和卖方同时到本地区的房地产登记中心进行备案登记，需要提交以上证件；
- 由房管中心工作人员进行审核确认房屋信息无误之后，发放《商品房买卖合同过户登记申请表》和《标准收费清单》。
- 买方按照《标准收费清单》支付税费，在发票交好后办理房屋过户登记手续。
注意事项：
- 过户期间最好不要离开区，耽误了登记手续会给你带来不必要的损失；
- 在过户登记手续操作期间应当确定好该笔交易账户的信息，以便于在过户操作手续中进行缴费等必要操作。
以上就是房屋买卖过户所需要的所有手续和注意事项。希望能对您有所帮助！
